楼房已住五年，地暖出现漏水该找谁负责？

楼房地暖漏水，需先判断责任方再寻求解决。法律依据分析：根据相关法律法规，楼房地暖漏水责任需依据具体情况判定。《物业管理条例》等规定，若属房屋质量问题，开发商应负责；若非房屋质量问题，则可能需向其他住户索赔。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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常见处理方式：与开发商交涉或向其他住户索赔。选择建议：首先尝试与开发商沟通，要求其出具质量问题证明。若开发商拒绝，可委托专业鉴定机构鉴定。若鉴定结果非房屋质量问题，则考虑向可能造成漏水的楼上下户主请求赔偿。
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处理方式简述：1.联系开发商：先与开发商交涉，说明地暖漏水情况，要求其检查并出具质量问题证明。2.委托鉴定：若开发商拒绝承认质量问题，自行委托专业鉴定机构进行鉴定，明确责任方。3.向其他住户索赔：若鉴定结果显示非房屋质量问题，根据漏水原因，向可能造成漏水的楼上下户主提出索赔要求，协商解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决。