房东要求违约金怎么算

房东要求违约金，通常按合同约定计算。依据《合同法》，违约金由双方协商，应与实际损失相符，最高不超损失的30%。不及时处理可能导致法律纠纷，影响双方权益。
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房东要违约金，应这样处理：1. 查阅租赁合同，明确违约金条款及计算方式。2. 与房东协商，考虑实际损失，提出合理方案。3. 协商不成，可寻求第三方调解或提起法律诉讼。4. 保留相关证据，如合同、沟通记录等，以备不时之需。
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处理房东要求的违约金，常见方式有协商、调解、诉讼。优先考虑协商解决，无法达成一致时可选择调解或提起诉讼，根据具体情况选择最合适的方式。